کارگزاری املاک و مستغلات در دبی-او

بسیاری از کشورها در کل جهان وجود دارند اما دبی همیشه وقتی صحبت از املاک و مستغلات می شود ، در صدر قرار گرفته است. با توسعه دهندگان خلاق و شرکت های ساختمانی ، تجارت املاک و مستغلات در دبی روز به روز در حال افزایش است. و به همین دلیل است که فعالیت کارگزاری املاک و مستغلات سالهاست که مورد تقاضا قرار گرفته است. خدمات راه اندازی Business QuickBiz یک مشاور تجاری محلی است و به همین دلیل ما از تمام مراحل و الزامات اسناد آگاه هستیم تا بتوانیم روند کار را سریع و ثبت نام کنیم.

خدمات کارگزاری املاک و مستغلات در دبی به دو گروه تقسیم می شود:

1) کارگزاری لیزینگ املاک:

این به طور خاص به روشی مورد استفاده قرار می گیرد که بنگاه هایی که به عنوان یک پین مشترک بین صاحبخانه و مستاجران در مورد اجاره املاک در برابر پاداش کار می کنند ، استفاده می شود. نقش کارگزار هنگامی که توافق نامه امضا شده تا پایان به پایان می رسد به پایان می رسد.

2) کارگزاری خرید و فروش املاک و مستغلات:

در این حالت ، شرکت خاص به عنوان یک کارگزار در خرید و فروش املاک مختلف املاک و مستغلات بین صاحبان و خریداران رفتار می کند. برای خرید یا فروش هر ملک به نمایندگی از مالک یا خریدار ، کارگزار نقش مهمی ایفا می کند.

این که آیا این شرکت قصد دارد به عنوان یک کارگزار لیزینگ املاک و مستغلات یا کارگزار خرید و فروش املاک و مستغلات عمل کند ، برای انجام عملیات باید به مجوز تجاری در دبی نیاز داشته باشد.

کمک به مردم برای ارائه اموال رویایی خود واقعاً شگفت انگیز است. برای پاک کردن این کار آسان نیست ، فرد باید تلاش زیادی کند اما وقتی این اتفاق بیفتد ، سود خوبی را ارائه می دهد. در چنین نوع فعالیت های تجاری ، شرکت باید الزامات و محدودیت های تعیین شده توسط وزارت توسعه اقتصادی و همچنین سازمان تنظیم مقررات املاک را دنبال کند.

ساختار حقوقی کارگزاری املاک و مستغلات توسط دولت دبی تعیین شده است

اگر شرکت قصد دارد یک کارگزاری املاک و مستغلات را در دبی راه اندازی کند ، می توان دو نوع ساختار حقوقی زیر را ثبت کرد:

1. برای درگیری یک نفر ، تنها تأسیس 2. برای حداقل دو و حداکثر پنجاه شریک به عنوان سهامدار ، شرکت با مسئولیت محدود (LLC)

تنها تأسیس فقط برای یک فرد طبیعی واحد است. یک مالک یا می توانید بگویید که مالک اختصاصی کاملاً مسئول است که میزان دارایی های خود را برای بدهی های تجاری تکمیل کند.

LLC کاملاً متفاوت از تنها تأسیس است زیرا در اینجا مسئولیت سهامدار LLC به میزان سهم آنها در سرمایه شرکت مطابق با هنر محدود می شود.

طبق قوانین امارات متحده عربی ، هر شرکت کارگزاری املاک و مستغلات فقط تحت مالکیت کامل یک ملی (های) امارات متحده عربی یا شرکتی که کاملاً متعلق به یک ملی (های) امارات متحده عربی باشد ، می تواند تأسیس شود. مهاجران می توانند امضا کننده مجاز باشند و POA ویژه ای از اسپانسر محلی داده می شود.

راهنمای گام به گام برای فرآیند ثبت نام شرکت املاک و مستغلات در دبی

مرحله 1: نام تجاری را نهایی کنید

به وب سایت وزارت توسعه اقتصادی (DED) مراجعه کرده و فرم را به صورت آنلاین پر کنید تا نام تجارت را رزرو کنید. همچنین می توانید این کار را با مراجعه به یکی از مراکز تایپ در امارات انجام دهید.

مرحله 2: اسناد را ارسال کنید و دریافت درخواست تأیید اولیه را دریافت کنید

در این مرحله ، یک فرد باید فرم درخواست را ارسال کند و اسناد مورد نیاز مانند فرم درخواست (فرم BR-1) ، نسخه های گذرنامه از سهامداران و یک مدیر و همچنین گواهینامه مدرک دبیرستان یا دانشگاه شرکا و Aمدیر. پس از ارسال همه این اسناد ، مرجع دولت یک درخواست درخواست تأیید اولیه را ارائه می دهد.

مرحله 3: تأیید آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA)

دوره RERA به طور خاص برای زمینه املاک و مستغلات ساخته شده است و این دوره می تواند به مدت 2 روز یا 15 روز باشد. مدت زمان این دوره کاملاً به صلاحیت آموزش متقاضی بستگی دارد. متقاضی برای دریافت تأیید از آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات باید این دوره RERA را بگذراند.

مرحله 4: مستندات قانونی

اگر شرکت در یک دوره تأسیس تنها افتتاح شود ، طرفین مربوطه فقط قرارداد اجاره نامه دفتر را امضا می کنند. اما در مورد تشکیل شرکت LLC ، MOA بین سهامداران باید امضا شود. و این روند باید در مقابل یک دفتر اسناد رسمی انجام شود.

مرحله 5: از DED مجوز کسب کنید

اکنون در این مرحله ، شرکت مجبور است تمام اسناد مانند گواهی رزرو نام تجاری نهایی ، دریافت تأیید RERA ، قرارداد اجاره و MOA را با نسخه های گذرنامه از کلیه سهامداران و یک مدیر به DED ارسال کند. این بخش تمام اسناد را بررسی می کند و روند ارائه مجوز نهایی را آغاز می کند. در این مرحله ، DED همچنین از یک کوپن پرداخت استفاده می کند که شامل کلیه پرداخت های باقیمانده برای به دست آوردن مجوز است. پس از روشن شدن همه پرداخت ها ، DED مجوز صادر می کند.

مرحله 6: روند ثبت نام RERA

با داشتن مجوز DED موفق ، شرکت واجد شرایط ثبت نام RERA و به دست آوردن گواهی ثبت نام RERA است.

در اینجا لیست اسناد مورد نیاز آورده شده است:

• فرم درخواست
• کپی مجوز DED
• رسید پرداخت دریافت شده توسط دوره RERA
• قرارداد اجاره/کپی اژاری
• نقشه محل

مرحله 7: فرآیند ثبت نام DNRD و وزارت کار

این مرحله تقریباً برای همه شرکت ها رایج است. اگر در حال افتتاح یک شرکت کارگزاری املاک و مستغلات هستید ، باید شرکت خود را با DNRD و وزارت کار (MOL) ثبت کنید. با این ثبت نام ، یک فرد می تواند کارمندان خارجی را استخدام کرده و ویزای خود را حمایت مالی کند.

مرحله 8: کارت کارگزاران را دریافت کنید

در دبی ، برای انجام فعالیت کارگزاری ، شرکت باید مجوز از RERA بگیرد. پس از اتمام ثبت نام RERA ، این شرکت می تواند هر نوع فعالیت کارگزاری را انجام دهد. یک فرد ممکن است در RERA ثبت نام کند و می تواند برای کارت کارگزار درخواست کند اما وی باید توسط شرکت کارگزاری املاک و مستغلات استخدام شود.

تخصص QuickBiz:

در خدمات راه اندازی Business QuickBiz ، ما به بسیاری از کارگزاران املاک و مستغلات دبی کمک کرده ایم تا تجارت خود را بدون هیچ مشکلی و بودجه آنها برقرار کنند. با تیمی از متخصصان واجد شرایط و اتصالات محلی ، می توانیم به راحتی روند کامل ثبت نام و مجوز را کنترل کنیم. به عنوان یک آژانس مشهور راه اندازی و ثبت نام تجاری ، ما سالهاست که این خدمات را ارائه می دهیم و نسبت موفقیت ما فوق العاده است.

اگر می خواهید یک نماینده املاک و مستغلات دبی شوید ، در جای مناسب قرار دارید. آیا برای دریافت بهترین خدمات حرفه ای با رقابتی ترین قیمت با ما در شماره +971 56 406 6546 تماس بگیرید. همچنین می توانید نمایش داده ها یا الزامات خود را در [ایمیل محافظت شده] مطرح کنید. ما خوشحالیم که با خدمات حرفه ای خود به شما خدمت می کنیم.